ОБРАЩАЙТЕСЬ!
ОТВЕТИМ
ВАМ НА ЛЮБЫЕ
ВОПРОСЫ

ЗПИФ – это инструмент коллективных инвестиций, один из видов паевых инвестиционных фондов, количество выдаваемых паев которого ограничено правилами доверительного управления. При такой форме инвестирования средства инвесторов объединяются для дальнейшего размещения профессиональной управляющей компанией в активы. Выдача паев фонда осуществляется управляющей компанией в период его формирования и в рамках дополнительной выдачи. Паи закрытых фондов могут быть погашены не ранее срока, установленного правилами доверительного управления.

Инвестиционный пай является именной ценной бумагой, удостоверяющей право его владельца на долю в имуществе, составляющем фонд. Пай существует в бездокументарном виде, а именно в виде электронной записи в реестре владельцев паев. Подтверждением того, что клиент стал владельцем пая, служит выписка из реестра, где указывается количество приобретенных паев и цена, по которой были приобретены паи.

В составе имущества ЗПИФ могут быть разные активы, предусмотренные в инвестиционной декларации ЗПИФ. Например, качественный стрит-ритейл (торговые помещения на первых этажах зданий, расположенные в локациях с высокой проходимостью), жилая недвижимость, офисы класса А и Б+ (расположены в современных бизнес-центрах, построенных с учетом новых актуальных тенденций в использовании офисного пространства, отличаются хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой), иные профессионально и скрупулезно выбранные объекты, которые потенциально могут приносить доход.

Приобрести паи закрытых паевых инвестиционных фондов можно онлайн на сайте www.rwminvest.ru и в офисе управляющей компании «РВМ Капитал», а также у наших партнеров-агентов. Наши консультанты помогут вам открыть необходимые счета, напишите нам на адрес электронной почты support@rwmcapital.ru или позвоните по телефону +7 495 660-70-30

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» и Правилами ЗПИФ инвестиционные паи могут быть погашены по заявлению владельца паев только в случае принятия общим собранием владельцев инвестиционных паев решения об утверждении изменений, которые вносятся в правила фонда, или о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления фондом другой управляющей компании, или о продлении срока действия договора доверительного управления фондом. В ином случае паи фонда не могут быть погашены до окончания срока действия договора доверительного управления фондом.

Также клиент вправе продать свои паи любому третьему лицу на вторичном рынке.

Стоимость пая рассчитывается путем деления стоимости чистых активов на количество паев, зарегистрированных в реестре паевого инвестиционного фонда и зависит от изменений стоимости активов, входящих инвестиционный портфель соответствующего ЗПИФа.

Операции с паями и владение ими не облагаются НДС и имущественными налогами. Налогообложение паев строится на основе правил налогообложения ценных бумаг. В зависимости от статуса владельца паев он уплачивает налог на прибыль или НДФЛ. При этом доходы возникают в трех случаях:

·         при погашении паев фонда, например, при его прекращении;

·         при реализации паев на вторичном рынке, например, при их продаже;

·         при получении промежуточного дохода по паям.

Кроме того, в отношении нерезидентов применяются налоговые соглашения России с иными странами.

Правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом — это документ, определяющий условия доверительного управления фондом и полностью соответствующий требованиям Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах». Правила ДУ фонда и все изменения к ним подлежат обязательной регистрации Банком России (у ЗПИФ для квалифицированных инвесторов - согласованию специализированным депозитарием ЗПИФ). Для каждого фонда регистрируются (согласовываются) свои правила. С текстом правил можно ознакомиться на сайте управляющей компании.

Правилами фонда может быть предусмотрено, что приобретать паи данного фонда могут только лица, являющиеся квалифицированными инвесторами. Предложение таких паев иным лицам запрещено законом. Подробнее о том, как можно получить статус квалифицированного инвестора, можно узнать здесь (= ссылка на регламент признания лиц квал.инвесторами).